-3小时前发布，定安龙门镇房屋安全鉴定检测公司 定安县房屋检测中心-2025已更新

　　我们承接所有城市房屋检测鉴定、加固设计、加固施工

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　　定安县房屋质量鉴定、房屋鉴定、定安县厂房检测、厂房安全证明、房屋安全鉴定、定安县危房鉴定检测等多项检测资质。

　　序号 检查名称 检测项目 计算单位 收费标准(元) 备注

　　56 - 1 建筑结构鉴定 建筑结构检测及鉴定(综合) m2 30

　　1、15元/平方米(仅检测);

　　2、不足为100平方米按合同约定

　　56 - 2 检测楼板厚度 点 50

　　56 - 3 图纸复核 平方米 2.8-3.1 ≤ 2000平方米，取3.1;

　　>2000平方米，取2.8;

　　不足1000平方米按合同约定

　　56 - 4 砼钢筋及保护层厚度检测 每构件 300

　　56 - 5 检测构件裂缝、箍筋间距、钢筋直径 件 200

　　43 - 1 钻芯法检测 结构混凝土强度 每个芯样 500 不足10个样的，zui低收费按合同约定

　　47 - 1

　　砌体工程

　　现场检测

　　砌体强度 每个构件 800

　　47 - 2 砌体砂浆 500

　　78

　　房屋沉降观测 点 / 次 130

　　68 - 1 钢结构 高强螺栓扭矩检测 节点 210 高于3米的，每增加1米，加收20%

　　68 - 2 焊接球网架、空心球厚度检测 个 200

　　68 - 3 涂层厚度检测 构件 250

　　45 - 1 钢结构焊缝探伤 超声波、磁粉、渗透 米 150 高于3米的，每增加1米，加收

　　1、申请房屋安全鉴定要提交哪些资料?

　　答：①房屋安全鉴定委托书(向鉴定机构领取、涉及司法鉴定由司法单位提交委托鉴定书)。

　　②产权人提供产权证复印件;使用人提供租赁合同复印件;集体土地上的所有人提供土地使用证复印件;相关利害人如是个人提供申请人身份证复印件;相关利害人如是单位在申请表上盖章。(以上资料缺失，个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门证明)。

　　③鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(如岩土工程勘察报告、原设计建筑施工图、原设计结构施工图、结构竣工验收图等)。

　　2、哪些房屋需作房屋安全鉴定?

　　答：①房屋达到或超过设计使用年限，拟继续使用的房屋;

　　②房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;

　　③改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及安全;

　　④发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;

　　⑤周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;

　　⑥证府部门规定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。

　　3、房屋安全鉴定程序是什么?

　　答：委托鉴定à确定鉴定类别à提交资料à鉴定人员现场勘查、检测à编写房屋安全鉴定报告à鉴定收费à完成鉴定工作。

　　一、房屋鉴定委托人须提供下列资料：

　　(1) 房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本;

　　(2) 有关房屋技术、管理档案材料;

　　(3) 法律、法规规定应提供的其它资料;

　　(4) 填写鉴定委托书(即鉴定申请表)并交纳鉴定费用;

　　二、鉴定程序：

　　(1) 接受委托;

　　(2) 开展调查，摸清房屋的历史和现状;

　　(3) 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

　　(4) 复核验算，整理技术资料;

　　(5) 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;

　　(6) 签发鉴定文书;

　　三、鉴定技术依据及相关的法律、法规：

　　(1) 《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB52-1999)

　　(2) 《工业建筑可靠性鉴定标准》(GBJ144-2008)

　　(3) 《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)

　　(4) 《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)

　　(5) 《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99，2004年版)

　　(6) 《城市危险房屋管理规定》(建设部令[2004]第129号)

　　(7) 《广州市房屋安全管理规定》(广州市人民证府令第30号)

　　(8) 《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)

　　(9) 《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)

　　(10)《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)

　　(11)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)

　　(12)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)

　　(13)《建筑地震破坏等级划分标准》(1990)建抗字第377号

　　(14)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)

　　(15)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001，2006年版)

　　(16)《建筑变形测量规程》(JGJ/T8-2007)

　　(17)《建筑结构检测技术标准》(GB/750344-2004)

　　(18)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03：2007)

　　(19)《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC/T796-1999)

　　定安龙门镇房屋安全鉴定检测公司 定安县房屋检测中心，先后完成了定安县办公楼、住宅、厂房、学校、、幼儿园、旅馆、宾馆、星级等过工程的房屋安全鉴定、定安县房屋结构安全性检测、房屋强度检测、定安县房屋结构检测、房屋抗震检测。公司本着诚信的态度，诚实可靠的技术力量，为您提供满意的服务。

　　主营范围:房屋鉴定，危房鉴定，房屋检测，房屋质量检测，房屋安全鉴定，房屋结构安全性鉴定、使用性鉴定、可靠性鉴定、房屋地震破坏程度鉴定、房屋抗震鉴定、危房等级鉴定、房屋使用功能改变安全性鉴定、工程质量鉴定。

　　一旦钢筋混凝土长期暴露在恶劣的环境当中，酸性物质通过混凝土的空隙和毛细孔道剥蚀了钢筋的钝化层，钢筋腐蚀情况严重，进而钢筋混凝土的整体结构和稳定性受到影响，进行混凝土钢筋锈蚀检测，根据混凝土钢筋锈蚀检测结果，采取一些列防治措施是必要的。

　　混凝土中钢筋钝化层形成

　　钢筋混凝土之所以能够长时间使用保持良好的抗压和体积稳定性有两个方面的因素。

　　diyi，混凝土凝冻层将内部钢筋与外部氧气和酸性物质隔绝开来，延缓了钢筋的锈蚀。

　　第二，混凝土中含有Ca(OH)2 使得PH 值在12 左右，Ca(OH)2 与与钢筋中的Fe 发生化学反应之后形成了一层200-600mm 的致密氧化层，第二层保护层就更加保护了钢筋免受电化学的腐蚀。

　　混凝土中钢筋钝化层破坏

　　电化学腐蚀是混凝土钢筋锈蚀的根本原因。钢筋在生产、制造和使用时并不能达到完全的均匀，钢筋的许多部分会形成电位差，在有水分的情况下会发生如下反应：

　　1)阳极反应：2Fe-4e-→2Fe2+

　　2)阴极极反应：O2+2H2O+4e-→4OH-

　　3)综合反应：2Fe+O2+2H2O→2Fe2++4OH-;Fe2++2OH-→Fe(OH)2

　　在生产实践当中，Cl-的存在不仅会影响混凝土的抗渗性能，而且会直接破坏混凝土中钢筋的钝化膜，形成原电池，加速原电池的反应速率。

　　物理检测方法

　　1 破损检测

　　破损检测主要用于危房拆除、评价和钢筋锈蚀严重的建筑，从表观上观察包裹钢筋的混凝土已经开裂，并且发生了钢筋外翻甚至断裂的现象，为了进一步的确定钢筋锈蚀情况，通常对钢筋混凝土结构采取破损检测。

　　检测方法：利用外力对检测点进行破坏，取出腐蚀的钢筋，通过肉眼来评价钢筋的腐蚀状况，也可以通过对比未腐蚀钢筋来计算截面损失率和重量损失率来评估钢筋的腐蚀情况。

　　优点：直观，并且可以直接展示腐蚀图片等;

　　缺点：检测范围和代表性往往会受到质疑，而且对构件的稳定性产生了破坏。

　　2 电阻棒法

　　电阻棒法是为了检测钢筋剩余面积而开发的方法，钢筋锈蚀会引起钢筋表面结变化，进而引起钢筋的电阻值变化，利用钢筋导电的原理。该方法需要在钢筋混凝土浇筑的初期就预留好的电阻探头，且锈蚀均匀的场合。

　　缺点：钢筋锈蚀为非均匀场合时不适用，而且无法探测钢筋的锈蚀程度。

　　3 涡流探测法

　　涡流探测法是将电磁设备放在混凝土构件上，电磁装置发射出的励磁电流与钢筋内的次声波谐振，通过观察磁饱和后，锈蚀钢筋引起的电磁场图像异常，通过数据换算来确定钢筋截面积的损失率。

　　4 声发射探测法

　　声发射探测法主要原理是钢筋锈蚀部分膨胀使得混凝土局部开裂，声发射装置发出的声波与不同部位的钢筋碰撞后反射声波的波长不同，钢筋锈蚀情况不同，声波的强弱不同。

　　同时，声发射受到的外部干扰十分严重，在定位准确性上存在一定的缺陷。

　　5 射线法

　　射线法是通过拍摄混凝土中钢筋的 X、γ 射线照片，直接观察钢筋的锈蚀情况。 红外热像法通过测量混凝土表面温度分布来分析钢筋锈蚀位置和程度。但是射线法对周围环境和人体伤害较大。

　　化学检测方法

　　1 半电池电位法

　　半电池电位法检测混凝土钢筋锈蚀状态时，半电池电位随着润湿程度逐渐稳定下来。为了加强润湿剂的渗透效果，缩短润湿结构所需要的时间，采用少量家用液体清洁剂加饮用水的混合液润湿结构效果较好，仅需约15min就可以达到电位稳定。

　　2 线性极化法

　　该法的原理是将锈蚀率与极化曲线在自由锈蚀电位处的斜率联系起来，可用双电极或三电极系统监测材料与环境耦合对的锈蚀率。它不能直接测定混凝土中钢筋的电阻值;由于过电位小，相应的极化电流也小，混凝土孔隙溶液欧姆压降引起的误差较大。

　　3 恒电量法

　　恒电量测量技术仍属于极化测量的范畴，但它不同于控制电位或控制电流的方法，可采用先进的电子技术，测量恒电量激励下锈蚀电极极化电位随时间衰减的曲线，确定钢筋瞬时锈蚀速度。恒电量法测量受腐蚀介质电阻的影响小且对体系的扰动小，故其获得的钢筋低锈蚀速度理论上比线性极化更适合且更。

　　4 电流阶跃法

　　电流阶跃法属于瞬态测量方法，它的测量时间短，对系统的扰动小��越来越多地用于钢筋混凝土中钢筋锈蚀速度的理论研究与现场测量。

　　电流阶跃法也是一种越来越受到重视的钢筋锈蚀快速测量方法，它通过分析钢筋混凝土中的钢筋在阶跃电流信号作用下的电压响应，来确定钢筋的锈蚀状态。在分析电流阶跃法测量结果时，常采用多重串联阻容单元来拟合所得测量结果。