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房屋沉降检测鉴定 镇海房屋鉴定第三方机构，我公司从事镇海房屋检测行业已经很多年了，在镇海房屋检测都有着十分丰富的经验，如果您在房屋检测方面还有其他疑问的话欢迎您致电咨询。镇海厂房竣工验厂鉴定单位，镇海房屋安全检测机构，镇海各类厂房建筑安全检测报告，公司资质齐全，价格优惠。
业务范围：江浙沪地区
业务范围：房屋安全性鉴定，施工周边房屋鉴定，火灾后房屋鉴定，补办产权鉴定，古建筑建筑鉴定，房屋抗震性鉴定，沉降、变形鉴定，裂缝、破损、漏水鉴定拆改安全性鉴定，烂尾楼复建鉴定，房屋加层及承载力鉴定，改变用途安全性鉴定，幕墙结构安全排查鉴定，建筑年限延长鉴定，五无工程鉴定，城乡普查房屋鉴定，装修质量鉴定、加固改造施工、加固设计一站式服务。
服务流程：
1 线上咨询
2 现场勘查
3 签订合同
4 检测鉴定
5 出具报告
6 售后服务
房屋验收检测
砖混结构抗震措施(A类)调查一览表
项目 抗震鉴定规范要求 结论
外观和内在质量 1.墙体不空鼓、无严重酥碱和明显歪闪;2.支承大梁、屋架的墙体无竖向裂缝，承重墙、自承重墙及其交接处无明显裂缝;3.木楼、屋盖构件无明显变形、腐朽、蚁蚀和严重开裂;4.混凝土构件仅有少量微小开裂或局部剥落，钢筋无露筋、锈蚀，无明显变形或歪扭。
房屋总高度 DGJ08-81-2015表5.2.1。
房屋层数 DGJ08-81-2015表5.2.1。
材料强度 砖 1.砖强度等级不宜低于MU7.5，且不低于砌筑砂浆强度等级;2.中型砌块的强度等级不宜低于MU10，小型砌块的强度等级不宜低于MU5。
砂浆 1.二层及以下的砖砌体不应低于M0.4;2.超过二层的砖砌体不宜低于M1;3.砌块墙体不宜低于M2.5。
房屋结构体系 承重体系 应优先采用横墙承重或纵横墙承重的结构体系，不应采用砌体墙和混凝土墙混合承重的结构体系。
房屋高宽比 ≤2.2，且高度不大于底层平面的zui长尺寸。
抗震横墙间距 DGJ08-81-2015表5.2.2。
墙体布置规则性 1.质量和刚度沿高度分布比较均匀，立面高度变化不超过一层，同一楼层的楼板标高相差不大于500mm;2.楼层的质心和计算刚心基本重合或接近。
砖柱布置 1.跨度不小于6m的大梁，不宜由独立砖柱支承;2.乙类设防时，不应由独立砖柱支承。
房屋整体性连接构造 墙体平面布置 1.墙体布置在平面内应闭合，纵横强交接处应有可靠连接，不应被烟道、通风道等竖向孔道消弱;2.乙类设防时，尚应按DGJ08-81-2015表5.2.4-1检查构造柱设置情况。
楼屋盖的连接 1.楼盖、屋盖构件的支撑长度不应小于DGJ08-81-2015表5.2.5的规定;2.混凝土预制构件应有坐浆，预制板缝应有混凝土填实，板上应有水泥砂浆面层。
圈梁设置部位 DGJ08-81-2015第5.2.4~5.2.5条相关内容。
圈梁构造 DGJ08-81-2015第5.2.4~5.2.5条相关内容。
墙段实际局部尺寸zui小距离 zui小距离不宜小于0.8m。
易引起局部倒塌的部件及其连接 DGJ08-81-2015第5.2.6、5.2.8条相关内容。
地基基础抗震措施 地基基础无严重静载缺陷的乙类、丙类建筑可以不进行地基基础的抗震鉴定。
服务对象各类 房屋鉴定、房屋安全鉴定、开业前房屋鉴定、加固设计前房屋鉴定、房屋增层加层安全性鉴定、房屋可靠性检测鉴定、民用建筑可靠性鉴定、工业建筑可靠性鉴定、特种营业的房屋质量安全年审鉴定、工程质量事故鉴定、房屋建筑抗震鉴定、户外广告牌质量检测与安全性鉴定、办公楼抗震能力检测鉴定
服务范围全国
报告周期1-2周
房屋检测的流程：
弟一步：接受委托
接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。第二步：收急资料现场调查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查;
第四步：方案现场检测
在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。
第五步：信息处理
根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。
第六步：综合分析
根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。
第七步：编写报告
编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查;
第八步：签发报告
经常被问房屋质量鉴定的问题，其中问的zui多的就是房屋漏水怎么办，什么原因导致的?
1、平屋面部位的渗漏现象
出屋面结构砌体墙根部渗漏
原因分析：
反坎太低;
防水上返高度不足;
未设置混凝土反坎或反坎质量较差。
预防措施：
外墙周边设置混凝土反坎;
墙体根部附加防水。
2、坡屋面部位的渗漏现象
坡屋面渗漏分析
1、施工操作原因
由于屋面坡度较大，混凝土在振捣过程中往往造成滑落、离析等现象，使混凝土只能在斜坡面上在无约束呈滑落状态下自然成型。混凝土浇捣密实性难以得到控制，施工质量难以达到预期效果，因此，给屋面渗漏留下重大隐患。
2、现场施工存在以下几方面难度
(1)斜屋面坡度较陡，无站人操作梯台;
(2)屋面板转折节点较多;
(3)局部造型部位，施工作业面过小。
坡屋面脊板交接处渗漏
渗漏原因：
由于屋面两折板交接处施工难度较大，很难控制折角部位混凝土密实度，致使此部位出现渗漏。
维修加强方案：
①从下部把渗漏点凿出，再从上部把该部位疏松混凝土凿除。
②清理基层，先用干硬性微膨胀水泥分层封堵密实，再用水泥防水砂浆粉面。
③表面扩大涂刷双组份聚氨酯防水两道1.5毫米。
④淋水试验待不漏后，再恢复屋面瓦。
出屋面管道井处渗漏
渗漏原因：
管道井为现浇结构，未与屋面一次浇筑成型，造成管道井与屋面交接处不密实导致渗漏。
维修加强方案：
①从管道井周边把该部位疏松混凝土凿除;
②清理基层，用堵漏王分层封堵;
③阴阳角防水附加层上反高度400;
④淋水试验确认不漏后恢复面层。
后期建议：
管道井上翻400-500高与屋面混凝土一次性浇筑。
积水面与砌体墙交接造成渗漏
渗漏原因：
平屋面与墙体交接处未设置混凝土反坎， 引起三层高窗处墙体渗漏。
维修加强方案：
该部位砌体墙体宽度为300，凿除100宽300高砌体，改为现浇混凝土+聚氨酯防水处理，恢复外立面装饰。
2024年10月23 今日新消息，据镇海房屋安全检测鉴定技术部门透露！
