澄迈福山镇工程检测 澄迈第三方检测机构，我们是海南省有资质房屋/广告牌安全检测鉴定机构。经当地相关部门核准成立的房屋/建筑/广告牌/厂房/钢结构安全鉴定公司，我们与加固之家高度合作,各地拥有技术人员,能为各地区厂房检测鉴定验收服务,提供当地认可资质并提供房屋安全鉴定与检测技术服务的机构。

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　　*********房屋工程质量鉴定报告

　　受*******中级人民法院的委托>，我公司组织专家以及技术人员对所鉴定的工程项目进行了现场调查及检测，具体情况如下：

　　一、调查时间：*****年**月**日

　　二、工程地点：*************

　　三、工程概况：

　　本鉴定项目建于1990年，建筑面积为54.17㎡，一层砖木结构。屋面为坡屋面，所采用的材料为松木椽、松木檩条、苇苞、草泥挂瓦。室内墙面为砖墙上抹普通水泥砂浆、麻刀灰、刮普通仿瓷腻子。室内顶棚为铅丝苇苞吊顶上抹麻刀灰、刮普通仿瓷腻子。室内、外门均为木质门。窗户为双层单玻钢制窗。

　　四、鉴定目的：对 1、********21栋3号房屋损失造成的原因?2、房屋修复出具修复方案进行鉴定。

　　五、鉴定依据：

　　1、编号：****08委鉴字第327号。

　　2、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB52-2015。 3、《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2014年版)。 4、申请人提供的《证明》、《说明》、《********》。

　　六、现场勘查：

　　1、申请人院落内的管道更换后，建筑物周围及院落仍出现渗水现象。

　　2、被申请人不同意对其院内的管道进行开挖，无法对其院内管道实际情况进行现场勘查。2轴与○C轴墙体从基础至檐口处通身贯通性裂缝，缝宽 3、○2轴墙体整体下沉。 25㎜～100㎜，○B轴交○2～○

　　3轴处墙体整体下沉，水平裂缝宽

　　4㎜，长4、○650㎜。

　　5、室内地面整体下沉，下沉尺寸为90㎜～100㎜。室内地面为素土夯实上铺400㎜×400㎜的水磨石地板砖。3轴墙体门口处贯通性斜裂缝，

　　6、○宽1㎜～3㎜、长1.5m。墙体基础有下沉现象。

　　7、窗框已变形，窗扇开启不灵。窗户为双层单玻钢窗。

　　8、室内、外门均为木门。尺寸详见《门窗表》

　　门 窗 表B～○C轴交○1～○2轴处为炕，表面塌陷，沿○C轴处的炕

　　9、○边裂缝宽度为10㎜～20㎜。

　　10、室内墙面为砖墙上抹水泥砂浆、麻刀灰、刮普通仿瓷腻子。

　　11、室内顶棚为铅丝苇苞吊顶上抹麻刀灰、刮普通仿瓷腻子。

　　12、基础为1200㎜×600㎜的毛石基础。

　　13、院内地窖塌陷，尺寸为：长×宽×高=3000㎜×3000㎜×2900㎜，墙体为240㎜厚砖墙。

　　六、结论依据：

　　(1)依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB52-2015 5.4.6条之规定，本鉴定项目评定为Du级。5.4.6 当砌体结构、构件出现下列非受力裂缝时，应视为不适于承载的裂缝，并应根据其实际严重程度评定为Cu或du级。

　　1、纵横墙连接处出现通长的竖向裂缝。

　　2、承重墙体墙身裂缝严重，且zui大裂缝宽度已大于5㎜。

　　3、其他显著影响结构整体性的裂缝。

　　(2)依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99 4.3.4条、

　　5.1.1条、5.2.3条之规定，本鉴定项目评定为D级：整体危房。

　　4.3.4. 砌体结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：2、受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2㎜、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝;

　　4、支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或缝宽已超过1㎜;5.1.1 危险房屋(简称危房)为结构已严重损坏，或承重构件已属于危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

　　5.2.3 房屋危险性鉴定，应按下列等级划分;4 D级: 承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

　　七、鉴定结论：

　　1、根据渗水迹象及申请人提供的《证明》、《说明》、《********》，判断申请人院内渗水系被申请人自来水管道漏水造成。

　　2、申请人房屋墙体开裂，裂缝、下沉的原因，是由于房屋地基土受水浸泡，地基土松软、基础下沉造成的。

　　3、本鉴定项目已构成整幢危房，已无修复价值，而且不能满足正常的居住和安全使用要求，故应将现有房屋拆除重建。

　　鉴定人名单

　　*******************有限公司

　　*****年**月***日

　　作为可承接澄迈福山镇本地有资质第三方广告牌安全检测鉴定中心;澄迈福山镇房屋安全鉴定机构;澄迈福山镇危房鉴定单位;澄迈福山镇房屋质量检测鉴定中心;澄迈福山镇房屋结构安全鉴定公司。

　　厂房承载力检测鉴定：

　　1)详细研究相关文件资料。

　　2)详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。

　　3)检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。

　　4)检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。

　　5)调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。

　　6)检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。我公司拥有专注的检测鉴定人员，有专门针对厂房楼面承重能力评估的工程师，对各类大型机器设备重量、参数及支点摆放较为了解，可为各类工业生产提供楼面承重能力数据，确保厂房安全使用。

　　二、厂房承载力检测鉴定过程中结构鉴定技术要求：

　　一、在结构布置分析中，应重点对结构体系、平面布置、传力路径、连接方式、支撑布置、构造措施等进行检查和评价。

　　二、在结构构件裂缝分析中，应根据裂缝位置、形态和其它检测结果判断该裂缝是否属于受力裂缝。对受力裂缝应通过承载力验算证明，对非受力裂缝应进一步区分沉降、收缩、施工、温度、耐久性等并分析产生原因。

　　三、结构复核时，应明确验算所采用的规范、计算软件及版本、抗震设防烈度、抗震等级、场地类别、基本风压、地面粗糙度、材料强度等参数。

　　四、结构复核时所依据的设计规范应根据鉴定目的和鉴定类型确定。对涉及改造、使用功能改变的应按现行规范执行，结构安全性鉴定宜采用建造时期处在有效期内相应的设计规范但不低于89系列规范。

　　五、结构复核时，普通民用建筑楼面的附加恒载应不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒载应不低于3.0KN/m2，如有可靠数据的可按实际取值。厂房活荷载取值除设计文件明确说明外应不低于3.5KN/m2。楼梯恒载取值应根据截面尺寸计算确定。

　　项目 抗震鉴定规范要求 结论

　　外观和内在质量 1.梁柱及其节点的混凝土仅有少量微小开裂或局部剥落，钢筋无露筋、锈蚀;2.填充墙无明显开裂或与框架脱开;3.主体结构构件无明显变形、倾斜或歪扭。

　　房屋总层数 房屋总层数不超过10层。

　　结构体系 1.宜为双向框架，装配式框架宜有整浇节点;2.乙类设防时，不应为单跨框架。

　　混凝土材料强度 ≮C13

　　框架梁 梁端箍筋 梁两端在梁高一倍范围内的箍筋间距不应大于200mm。

　　框架柱 柱截面 截面宽度不宜小于300mm。

　　柱箍筋 1.丙类设防时，柱的上下端和柱净高各1/6的范围内，箍筋间距不应大于200mm;2.乙类设防时，柱的上下端和柱净高各1/6的范围内，箍筋.间距取8d和150mm中的较小值，箍筋的zui小直径不小于8mm;

　　柱纵筋 纵筋总配筋率≮0.6%。

　　填充墙连接构造措施 1.考虑填充墙抗侧力作用时，填充墙的厚度≮180mm，砂浆强度等级，不应低于M2.5，墙体应嵌砌于框架平面内;2.填充墙沿柱高每隔600mm左右应有26拉筋伸入墙内，当墙高大于5m时，墙内宜有连系梁与柱连接;3.房屋的内隔墙应与两端的墙或柱有可靠连接。

　　地基基础抗震措施 地基现状无严重静载缺陷的乙类、丙类建筑可以不进行地基基础的抗震鉴定。

　　2砖混结构抗震措施(A类)调查一览表

　　项目 抗震鉴定规范要求 结论

　　外观和内在质量 1.墙体不空鼓、无严重酥碱和明显歪闪;2.支承大梁、屋架的墙体无竖向裂缝，承重墙、自承重墙及其交接处无明显裂缝;3.木楼、屋盖构件无明显变形、腐朽、蚁蚀和严重开裂;4.混凝土构件仅有少量微小开裂或局部剥落，钢筋无露筋、锈蚀，无明显变形或歪扭。

　　房屋总高度 DGJ08-81-2015表5.2.1。

　　房屋层数 DGJ08-81-2015表5.2.1。

　　材料强度 砖 1.砖强度等级不宜低于MU7.5，且不低于砌筑砂浆强度等级;2.中型砌块的强度等级不宜低于MU10，小型砌块的强度等级不宜低于MU5。

　　砂浆 1.二层及以下的砖砌体不应低于M0.4;2.超过二层的砖砌体不宜低于M1;3.砌块墙体不宜低于M2.5。

　　房屋结构体系 承重体系 应优先采用横墙承重或纵横墙承重的结构体系，不应采用砌体墙和混凝土墙混合承重的结构体系。

　　房屋高宽比 ≤2.2，且高度不大于底层平面的zui长尺寸。

　　抗震横墙间距 DGJ08-81-2015表5.2.2。

　　墙体布置规则性 1.质量和刚度沿高度分布比较均匀，立面高度变化不超过一层，同一楼层的楼板标高相差不大于500mm;2.楼层的质心和计算刚心基本重合或接近。

　　砖柱布置 1.跨度不小于6m的大梁，不宜由独立砖柱支承;2.乙类设防时，不应由独立砖柱支承。

　　房屋整体性连接构造 墙体平面布置 1.墙体布置在平面内应闭合，纵横强交接处应有可靠连接，不应被烟道、通风道等��向孔道消弱;2.乙类设防时，尚应按DGJ08-81-2015表5.2.4-1检查构造柱设置情况。

　　楼屋盖的连接 1.楼盖、屋盖构件的支撑长度不应小于DGJ08-81-2015表5.2.5的规定;2.混凝土预制构件应有坐浆，预制板缝应有混凝土填实，板上应有水泥砂浆面层。

　　圈梁设置部位 DGJ08-81-2015第5.2.4~5.2.5条相关内容。

　　圈梁构造 DGJ08-81-2015第5.2.4~5.2.5条相关内容。

　　墙段实际局部尺寸zui小距离 zui小距离不宜小于0.8m。

　　易引起局部倒塌的部件及其连接 DGJ08-81-2015第5.2.6、5.2.8条相关内容。

　　地基基础抗震措施 地基基础无严重静载缺陷的乙类、丙类建筑可以不进行地基基础的抗震鉴定。

　　3框架结构抗震措施(B类)调查一览表

　　项目 抗震鉴定规范要求 结论

　　外观和内在质量 1.梁柱及其节点的混凝土仅有少量微小开裂或局部剥落，钢筋无露筋、锈蚀;2.填充墙无明显开裂或与框架脱开;3.主体结构构件无明显变形、倾斜或歪扭。

　　房屋总高度 ≤55m

　　房屋结构体系 结构布置 宜为双向框架结构。

　　平面规则性 平面局部突出的部分的长度不宜大于宽度，且不宜大于该方向总长度的30%。

　　竖向规则性 立面局部缩进的尺寸不宜大于该方向水平总尺寸的25%。

　　楼层刚度变化 楼层刚度不宜小于其相邻上层刚度的70%，且连续三层总的刚度降低不宜大于50%。

　　框架跨数 不宜为单跨结构。

　　混凝土材料强度 ≮C20

　　框架柱截面尺寸 截面的宽度不宜小于300mm;柱净高与截面高度之比不宜小于4。

　　柱轴压比 DGJ08-81-2015表6.3.2-1。

　　柱的钢筋配置 纵筋 DGJ08-81-2015表6.3.5-1。

　　箍筋 DGJ08-81-2015第6.3.5条2~6款、第6.3.6条相关内容。

　　框架梁截面尺寸 b≮200mm;h/b≯4，l/ h≮4

　　梁的钢筋配置 纵筋 1.梁端纵向受拉钢筋的配筋率不宜大于2.5%;2.梁端截面的底面和顶面纵向钢筋比值，除按计算确定外，不应小于0.3。

　　箍筋 DGJ08-81-2015第6.3.4条3~5款相关内容。

　　填充墙连接构造措施 DGJ08-81-2015第6.3.9条。

　　地基基础抗震措施 地基基础现状无严重静载缺陷的乙类、丙类建筑可以不进行地基基础的抗震鉴定。

　　抗震缝 DGJ08-81-2015第6.3.2条。

　　4剪力墙(含剪力墙的结构体系)结构抗震措施(B类)调查一览表

　　项目 抗震鉴定规范要求 结论

　　房屋总高度 ≤120m

　　抗震墙 抗震墙的设置 抗震墙宜双向设置，且宜贯通房屋全高;较长的抗震墙宜分成较均匀的若干墙段，各墙段的高宽比不宜小于2;抗震墙洞口宜上下对齐。

　　抗震墙厚度 二级≮160mm且不宜小于层高的1/20。

　　分布钢筋的配置 抗震墙的竖向和横向分布钢筋，二级的加强部位应为双排布置，一般部位宜为双排布置。

　　分布钢筋的配筋 抗震墙中的分布钢筋zui小配筋率一般部位不应小于0.20%，加强部位不应小于0.25%，直径≮8，间距≯300mm。

　　抗震墙边缘构件 抗震墙约束边缘构件的范围 二、三级抗震墙：lc(暗柱)≮0.15hw(λ≤0.4),400mm或0.20hw(λ>0.4),400mm;lc(翼墙或短柱)≮0.10hw(λ≤0.4),300mm或0.15hw(λ>0.4),300mm。

　　底部加强部位抗震墙约束边缘构件的配筋要求 二级抗震墙纵向钢筋≮0.008Ac,414;箍筋或拉筋沿竖向间距≯150mm，直径≮8。

　　非底部加强部位抗震墙约束边缘构件的配筋要求 二级抗震墙纵向钢筋≮0.006Ac,412;箍筋或拉筋沿竖向间距≯200mm，直径≮8。

　　其余 同“框架结构抗震措施(B类)调查一览表”。