什么是危房？危房是指建筑物因年久失修、自然灾害、施工质量等原因，出现严重结构安全问题，存在倒塌、垮塌、坍塌等危险情况，对人身安全和财产造成威胁的建筑物。危房的存在不仅会对居民的生命财产安全造成威胁，还会影响城市的整体形象和市容环境。因此，对于危房的治理和整治，是城市管理和建设中的一项重要任务。治理危房不仅需要的支持和投入，还需要广大居民的积极参与和配合。只有通过有关单位、社会和居民的共同努力，才能有效地消除危房隐患，保障城市的安全和稳定。
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在房屋改造和加固前，需要对房屋进行使用功能改变检测，根据不同的荷载，来计算符合实际功能需要的改造和加固方案，保证房屋长期的使用安全。@房屋安全检测有哪些情况，一般情况下通常有以下几种情况：1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因。出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。2)房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起。评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。3)由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。
