房屋完损等级综合评定房屋完损状况,根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度,分成完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房等五类。1. 完好房(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准;(2)或者在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合基本完好的标准,其余符合完好标准;此时,房屋可评为完好房。2. 基本完好房(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合基本完好标准;(2)在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合一般损坏的标准,其余符合基本完好以上的标准;(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外、可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准,其余符合基本完好以上标准;此时,房屋可评为基本完好房。3. 一般损坏房(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准;(2)在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准,其余符合一般损坏以上标准;(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外,可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏的标准,其余符合一般损坏以上的标准;此时,房屋可评为一般损坏房。4. 严重损坏房(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准;(2)在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准,其余符合严重损坏的标准;此时,房屋可评为严重损坏房。5. 危险房(即危房)当房屋承重的主要结构严重损坏,影响正常使用,不能确保住用安全时,应评定为危险房。评定标准按《危险房屋鉴定标准》进行评定。
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钢结构的主要检测对象有钢结构的梁托架、桁架受压杆件、螺栓、焊缝等,还有是整体钢结构的主体结构的承载能力等的检测,作为一个的房屋安全鉴定公司,如果对钢结构建筑进行检测,首先要先对结构的基本情况做个现场勘查,特别注意承重构件、节点以及拉结构件有没有出现保护层或防火层脱落、拉结构件松弛、节点区螺栓松动等情况。