中国城市综合体建设行业发展格局与投资规划分析报告2024-2030年

　　【报告编号】: 438451

　　【出版时间】: 2024年9月

　　【出版机构】: 中研智业研究院

　　【交付方式】: EMIL电子版或特快专递

　　【报告价格】:【纸质版】: 6500元 【电子版】: 6800元 【纸质+电子】: 7000元

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　　章 城市综合体行业发展综述 25

　　节 城市综合体的定义及特征 25

　　一、城市综合体的定义 25

　　二、城市综合体的特征 25

　　第二节 城市综合体的功能分析 26

　　一、城市综合体的普遍功能 26

　　（1）承载功能分析 26

　　（2）经济功能分析 27

　　（3）文娱功能分析 27

　　（4）社会功能分析 27

　　二、城市综合体的特殊功能 27

　　第二章 2024年中国城市综合体行业发展环境分析 28

　　节 国际宏观经济环境分析 28

　　一、欧洲宏观经济环境分析 28

　　二、美国宏观经济环境分析 28

　　三、日本宏观经济环境分析 39

　　四、新兴经济体经济环境分析 41

　　第二节 国内宏观经济环境分析 45

　　一、国家GDP增长分析 45

　　二、国家固定资产投资增长分析 48

　　三、国家工业增加值增长分析 52

　　四、工业生产者价格指数分析 60

　　五、投环境分析 66

　　（1）机构各项存款情况 66

　　（2）机构各项情况 67

　　第三节 国内行业政策环境分析 68

　　一、房地产行业调控政策（行政管理开发部分） 68

　　（1）中央经济工作会议分析 68

　　（2）2023年“新国五条”分析 71

　　（3）“新四条”政策分析 72

　　（4）“新国十条”政策分析 74

　　（5）“新国五条”政策分析 80

　　（6）“新国八条”政策分析 81

　　二、房地产行业调控政策（土地部分） 83

　　（1）发布土地“国五条” 83

　　（2）“”用地规模控制 84

　　（3）完善土地预申请制度 86

　　（4）全国全年土地利用计划下达 87

　　（5）国土部保障住房用地充分供应 88

　　三、房地产行业调控政策（税收部分） 88

　　（1）房地产用地供应监管政策分析 88

　　（2）土地增值税计税政策分析 89

　　（3）预征率政策分析 89

　　（4）公租房税收政策分析 90

　　（5）个人购房相关税收政策分析 92

　　（6）房产税政策分析 92

　　四、房地产行业调控政策（部分） 100

　　（1）禁止住房投机购房 100

　　（2）2024年央行加息影响分析 101

　　（3）存款准备金率调整影响分析 101

　　（4）银监会要求银行提高资本充足率 104

　　五、房地产行业调控政策（外资调控部分） 107

　　（1）禁止外商投资别墅建设和经营 107

　　（2）资金流向和跨境投活动相关政策分析 108

　　（3）境外机构购房相关政策分析 109

　　第三章 2024年中国城市综合体行业发展分析 111

　　节 房地产行业运营分析 111

　　一、全国房地产开发景气指数 111

　　二、全国房地产市场价格走势 113

　　三、全国房地产开发投资情况 115

　　（1）房地产开发投资 115

　　（2）房地产新开工面积 115

　　（3）房地产土地开发面积 117

　　四、全国房地产市场销售情况 118

　　五、全国房地产行业资金来源 120

　　第二节 土地市场运营分析 120

　　一、全国土地市场整体分析 120

　　二、全国土地市场价格分析 124

　　三、全国土地市场重点地块分析 127

　　第三节 城市综合体行业运营分析 128

　　一、全国城市综合体经营情况分析 128

　　二、全国城市综合体建成项目分析 131

　　三、全国城市综合体拟建项目分析 134

　　第四章 2024年中国城市综合体行业区域市场分析 137

　　节 一线城市综合体市场分析 137

　　一、北京城市综合体市场分析 137

　　（1）北京城市综合体投资分析 137

　　（2）北京城市综合体项目分析 142

　　（3）北京城市综合体发展趋势分析 143

　　二、上海城市综合体市场分析 144

　　（1）上海城市综合体投资分析 144

　　（2）上海城市综合体项目分析 149

　　（3）上海城市综合体发展趋势分析 154

　　三、广州城市综合体市场分析 154

　　（1）广州城市综合体投资分析 154

　　（2）广州城市综合体项目分析 160

　　（3）广州城市综合体发展趋势分析 164

　　四、深圳城市综合体市场分析 165

　　（1）深圳城市综合体投资分析 165

　　（2）深圳城市综合体项目分析 166

　　（3）深圳城市综合体发展趋势分析 167

　　第二节 二线城市综合体市场分析 173

　　一、天津城市综合体市场分析 174

　　（1）天津城市综合体投资分析 174

　　（2）天津城市综合体项目分析 174

　　（3）天津城市综合体发展趋势分析 178

　　二、沈阳城市综合体市场分析 178

　　（1）沈阳城市综合体投资分析 179

　　（2）沈阳城市综合体项目分析 179

　　（3）沈阳城市综合体发展趋势分析 183

　　三、杭州城市综合体市场分析 184

　　（1）杭州城市综合体投资分析 184

　　（2）杭州城市综合体项目分析 185

　　（3）杭州城市综合体发展趋势分析 189

　　四、福州城市综合体市场分析 192

　　（1）福州城市综合体投资分析 193

　　（2）福州城市综合体项目分析 193

　　（3）福州城市综合体发展趋势分析 196

　　五、武汉城市综合体市场分析 205

　　（1）武汉城市综合体投资分析 205

　　（2）武汉城市综合体项目分析 206

　　（3）武汉城市综合体发展趋势分析 209

　　六、成都城市综合体市场分析 209

　　（1）成都城市综合体投资分析 209

　　（2）成都城市综合体项目分析 211

　　（3）成都城市综合体发展趋势分析 216

　　七、重庆城市综合体市场分析 221

　　（1）重庆城市综合体投资分析 221

　　（2）重庆城市综合体项目分析 222

　　（3）重庆城市综合体发展趋势分析 226

　　第三节 三四线城市综合体市场分析 227

　　一、常州城市综合体市场分析 227

　　（1）常州城市综合体投资分析 227

　　（2）常州城市综合体项目分析 228

　　（3）常州城市综合体发展趋势分析 230

　　二、宜昌城市综合体市场分析 231

　　（1）宜昌城市综合体投资分析 231

　　（2）宜昌城市综合体项目分析 232

　　（3）宜昌城市综合体发展趋势分析 233

　　三、绍兴城市综合体市场分析 234

　　（1）绍兴城市综合体投资分析 234

　　（2）绍兴城市综合体项目分析 234

　　（3）绍兴城市综合体发展趋势分析 235

　　第五章 2024年中国城市综合体关联行业运营分析 237

　　节 节购物中心行业运营分析 237

　　一、购物中心行业整体发展分析 237

　　二、购物中心行业区域发展分析 242

　　（1）北京购物中心行业发展分析 242

　　（2）上海购物中心行业发展分析 244

　　（3）广州购物中心行业发展分析 246

　　（4）深圳购物中心行业发展分析 247

　　（5）杭州购物中心行业发展分析 249

　　（6）成都购物中心行业发展分析 251

　　（7）重庆购物中心行业发展分析 252

　　（8）天津购物中心行业发展分析 254

　　三、城市综合体购物中心部分运营分析 255

　　第二节 写字楼行业运营分析 259

　　一、2020年写字楼整体市场综述 259

　　二、写字楼市场运行特征分析 260

　　三、城市综合体写字楼部分运营分析 274

　　第三节 酒店行业运营分析 275

　　一、2020年酒店行业发展状况 275

　　（1）全国星级酒店市场总体运营分析 275

　　（2）全国重点旅游城市酒店经营分析 277

　　二、酒店行业区域市场分析 278

　　（1）不同层次酒店经营指标分析 278

　　（2）不同层次酒店毛利率分析 279

　　三、城市综合体酒店部分运营分析 279

　　第四节 餐饮行业运营分析 284

　　一、2024年全国餐饮零售情况 284

　　二、2024年重点地区餐饮零售情况 289

　　（1）2024年上海市餐饮零售情况 289

　　（2）2024年福建餐饮零售情况 291

　　（3）2024年江西省餐饮零售情况 293

　　（4）2024年重庆市餐饮零售情况 296

　　（5）2024年四川餐饮零售情况 296

　　（6）2024年湖南餐饮零售情况 298

　　三、城市综合体餐饮部分运营分析 298

　　第五节 零售行业运营分析 301

　　一、2024年社会消费品零售总额 301

　　二、2024年地区消费品零售总额 304

　　三、2024年千家核心商业企业指数 305

　　四、城市综合体零售部分运营分析 306

　　第六节 住宅行业运营分析 307

　　一、2024年住宅整体市场综述 307

　　（1）供求关系分析 307

　　（2）整体房价走势 309

　　二、2024年住宅市场运行特征分析 311

　　三、2024年住宅市场成交结构分析 313

　　四、城市综合体住宅部分运营分析 313

　　第七节 其他关联行业运营分析 315

　　一、城市综合体会展中心部分运营分析 315

　　二、城市综合体公园部分运营分析 316

　　第六章 2024年中国城市综合体行业开发模式分析 318

　　节 独立开发模式分析 318

　　一、独立开发模式的发展历程 318

　　二、独立开发模式的特点分析 318

　　三、独立开发模式经典项目分析 318

　　第二节 合资-公共财政补贴模式分析 318

　　一、合资-公共财政补贴模式的发展历程 318

　　二、合资-公共财政补贴模式的特点分析 318

　　三、合资-公共财政补贴模式经典项目分析 319

　　第三节 合作链开发模式分析 319

　　一、合作链模式发展分析 319

　　二、合作链模式前景分析 319

　　三、合作链模式经典项目分析 319

　　第七章 2024年中国城市综合体典型运营模式分析 321

　　节 万达模式分析 321

　　一、拿地方式分析 321

　　二、渠道分析 324

　　三、订单式地产模式分析 327

　　四、运营管理分析 327

　　五、典型项目分析 329

　　第二节 世茂模式分析 333

　　一、战略布局分析 333

　　二、高品质精致化分析 334

　　三、世茂百货资源平台分析 334

　　四、世茂“二八”法则分析 335

　　五、典型项目分析 336

　　第三节 华润模式分析 337

　　一、“三体一位”运营模式分析 337

　　二、商业资源特点分析 338

　　三、零售业与地产结合模式分析 339

　　四、典型项目分析 342

　　第四节 宝龙模式分析 343

　　一、物业运营特点分析 343

　　二、创新业态组合分析 345

　　三、典型项目分析 346

　　第五节 SOHO中国模式分析 348

　　一、SOHO中国运营特点分析 348

　　二、SOHO中国蓝海战略分析 349

　　三、典型项目分析 351

　　第八章 2024年中国城市综合体行业经典项目分析 352

　　节 日本难波公园项目分析 352

　　一、项目情况分析 352

　　二、整体设计理念分析 352

　　三、“场所制造”理念分析 353

　　第二节 日本博多运河城���目分析 356

　　一、项目情况分析 356

　　二、设计理念分析 357

　　三、发展前景分析 359

　　第三节 日本六本木新城项目分析 360

　　一、项目情况分析 360

　　二、设计理念分析 360

　　三、发展前景分析 363

　　第四节 新加坡新达城项目分析 363

　　一、项目情况分析 363

　　二、设计理念分析 364

　　三、发展前景分析 365

　　第五节 香港太古城项目分析 365

　　一、项目情况分析 365

　　二、设计理念分析 365

　　三、发展前景分析 366

　　第六节 北京万达广场项目分析 366

　　一、项目情况分析 366

　　二、设计理念分析 367

　　三、发展前景分析 368

　　第七节 北京西单大悦城项目分析 368

　　一、项目情况分析 368

　　二、设计理念分析 369

　　三、发展前景分析 369

　　第八节 北京华贸中心项目分析 370

　　一、项目情况分析 370

　　二、设计理念分析 370

　　三、发展前景分析 370

　　第九节 上海恒隆广场项目分析 371

　　一、项目情况分析 371

　　二、设计理念分析 371

　　三、发展前景分析 372

　　第十节 上海港汇广场项目分析 372

　　一、项目情况分析 372

　　二、设计理念分析 373

　　三、发展前景分析 374

　　第十一节 福州宝龙城市广场项目分析 374

　　一、项目情况分析 374

　　二、设计理念分析 375

　　三、发展前景分析 375

　　第十二节 广州天河城项目分析 376

　　一、项目情况分析 376

　　二、设计理念分析 376

　　三、发展前景分析 377

　　第十三节 深圳华润中心项目分析 378

　　一、项目情况分析 378

　　二、设计理念分析 378

　　三、发展前景分析 379

　　第九章 2024年中国城市综合体行业竞争情况分析 380

　　节 城市综合体行业竞争分析 380

　　一、城市综合体行业整体竞争情况分析 380

　　二、城市综合体行业区域竞争情况分析 382

　　第二节 城市综合体行业竞争对手分析 385

　　一、大连万达商业地产股份有限公司 385

　　（1）企业发展简况分析 385

　　（2）企业组织架构分析 386

　　（3）企业经营模式分析 386

　　（4）企业经营状况优劣势分析 387

　　（5）企业发展动向分析 387

　　二、上海世茂股份有限公司 388

　　（1）企业发展简况分析 388

　　（2）主要经济指标分析 388

　　（3）企业盈利能力分析 393

　　（4）企业运营能力分析 395

　　（5）企业偿债能力分析 396

　　（6）企业发展能力分析 398

　　（7）企业经营状况优劣势分析 398

　　（8）企业投资兼并与重组分析 399

　　（9）企业发展动向分析 399

　　三、远洋地产控股有限公司 401

　　（1）企业发展简况分析 401

　　（2）主要经济指标分析 401

　　（3）企业盈利能力分析 403

　　（4）企业运营能力分析 404

　　（5）企业偿债能力分析 406

　　（6）企业发展能力分析 407

　　（7）企业经营状况优劣势分析 407

　　（8）企业投资兼并与重组分析 407

　　（9）企业发展动向分析 408

　　四、华润置地（北京）股份有限公司 408

　　（1）企业发展简况分析 408

　　（2）主要经济指标分析 409

　　（3）企业盈利能力分析 411

　　（4）企业运营能力分析 412

　　（5）企业偿债能力分析 414

　　（6）企业发展能力分析 415

　　（7）企业组织架构分析 415

　　（8）企业经营状况优劣势分析 416

　　（9）企业发展动向分析 416

　　五、保利房地产（集团）股份有限公司 416

　　（1）企业发展简况分析 416

　　（2）主要经济指标分析 417

　　（3）企业盈利能力分析 422

　　（4）企业运营能力分析 424

　　（5）企业偿债能力分析 425

　　（6）企业发展能力分析 427

　　（7）企业组织架构分析 427

　　（8）企业经营状况优劣势分析 428

　　（9）企业发展动向分析 429

　　第十章 2024-2030年中国城市综合体行业投资潜力分析分析 430

　　节 城市综合体投资情况分析 430

　　一、2023年全国城市综合体项目投资回顾 430

　　二、2024年全国城市综合体项目投资分析 433

　　第二节 城市综合体投资问题分析 437

　　一、同质化问题分析 437

　　二、渠道问题分析 440

　　第三节 城市综合体投资趋势分析 442

　　一、二三线城市发展趋势分析 442

　　二、城市综合体细分趋势分析 443

　　图表目录

　　图表 1 2023年美国分州GDP及人均GDP表 33

　　图表 2 2023年美国个人收入及人均个人收入分州排行 34

　　图表 3 2015-2023年美国季度国内生产总值 37

　　图表 4 中国GDP相当于美国的比重 38

　　图表 5 2017-2023年日本国内生产总值（GDP）和国民总收入（GNI）年度数据 40

　　图表 6 2017-2024年6月我国国内生产总值及其增长速度 45

　　图表 7 2024年2季度国内生产总值初步核算数据 46

　　图表 8 GDP环比增长速度 47

　　图表 9 2024年1-6月固定资产投资（不含农户）同比增速 48

　　图表 10 2024年1-6月分地区投资相邻两月累计同比增速 49

　　图表 11 2024年1-6月固定资产投资到位资金同比增速 49

　　图表 12 2024年1-6月规模以上工业增加值同比增长速度 53

　　图表 13 2024年6月份规模以上工业生产主要数据 54

　　图表 14 2024年1-6月发电量日均产量及同比增速 55

　　图表 15 2024年1-6月钢材日均产量及同比增速 56

　　图表 16 2024年1-6月水泥日均产量及同比增速 56

　　图表 17 2024年1-6月加工量日均产量及同比增速 56

　　图表 18 2024年1-6月十种有色金属日均产量及同比增速 57

　　图表 19 2024年1-6月日均产量及同比增速 57

　　图表 20 2024年1-6月汽车日均产量及同比增速 58

　　图表 21 2024年1-6月轿车日均产量及同比增速 58

　　图表 22 2024年1-6月全国居民消费价格涨跌幅度 61

　　图表 23 2024年1-6月份居民消费价格分类别同比涨跌幅 62

　　图表 24 2024年1-6月份居民消费价格分类别环比涨跌幅 64

　　图表 25 2024年6月居民消费价格主要数据 64

　　图表 26 2024年1-6月份全国房地产开发和销售情况 111

　　图表 27 2024年1-6月份东中西部地区房地产开发投资情况 113

　　图表 28 2024年1-6月份东中西部地区房地产销售情况 113

　　图表 29 全国房地产开发投资增速 117

　　图表 30 全国房地产开发企业土地购置面积增速 118

　　图表 31 全国商品房销售面积及销售额增速 119

　　图表 32 全国房地主开发企业本年到位资金增速 120

　　图表 33 10月一线主要城市土地供需一览 120

　　图表 34 北京城市综合体历年体量走势 137

　　图表 35 北京城市综合体各区体量统计 138

　　图表 36 北京已开业城市综合体特征 139

　　图表 37 北京未开业城市综合体特征 139

　　图表 38 北京已开业城市综合体物业组合 140

　　图表 39 北京未开业城市综合体物业组合 140

　　图表 40 北京城市综合体区域位置 141

　　图表 41 北京城市综合体项目列表 141

　　图表 42 上海城市综合体历年体量走势 144

　　图表 43 上海城市综合体各区体量统计 145

　　图表 44 上海已开业城市综合体特征 146

　　图表 45 上海未开业城市综合体特征 146

　　图表 46 上海已开业城市综合体物业组合 147

　　图表 47 上海未开业城市综合体物业组合 147

　　图表 48 上海城市综合体区域位置 148

　　图表 49 上海城市综合体项目列表 148

　　图表 50 广州城市综合体历年体量走势 154

　　图表 51 广州城市综合体各区体量统计 155

　　图表 52 广州已开业城市综合体特征 156

　　图表 53 广州未开业城市综合体特征 156

　　图表 54 广州已开业城市综合体物业组合 157

　　图表 55 广州未开业城市综合体物业组合 157

　　图表 56 广州城市综合体区域 158

　　图表 57 广州城市综合体项目列表 158

　　图表 58 深圳城市综合体存量市场 165

　　图表 59 深圳城市综合体存量分布 165

　　图表 60 深圳城市综合体各类型存量 166

　　图表 61 深圳城市综合体新增项目区域分布 167

　　图表 62 深圳城市综合体新增关外项目分布 167

　　图表 63 深圳城市综合体未来新增项目列表 168

　　图表 64 深圳城市综合体主要入市类型 169

　　图表 65 城市综合体旧改项目比例 169

　　图表 66 深圳城市综合体历年体量走势 170

　　图表 67 深圳城市综合体各区体量统计 170

　　图表 68 深圳已开业城市综合体特征 171

　　图表 69 深圳未开业城市综合体特征 171

　　图表 70 深圳已开业城市综合体物业组合 172

　　图表 71 深圳未开业城市综合体物业组合 172

　　图表 72 深圳城市综合体区域位置 173

　　图表 73 深圳城市综合体项目列表 173

　　图表 74 天津城市综合体各区体量统计 174

　　图表 75 天津已开业城市综合体特征 175

　　图表 76 天津未开业城市综合体特征 175

　　图表 77 天津已开业城市综合体物业组合 176

　　图表 78 天津未开业城市综合体物业组合 176

　　图表 79 天津中心城区城市综合体区域位置 177

　　图表 80 天津滨海新区城市综合体区域位置 177

　　图表 81 天津城市综合体项目列表 177

　　图表 82 天津城市综合体历年体量走势 178

　　图表 83 沈阳城市综合体各区体量统计 179

　　图表 84 沈阳已开业城市综合体特征 180

　　图表 85 沈阳未开业城市综合体特征 180

　　图表 86 沈阳已开业城市综合体物业组合 181

　　图表 87 沈阳未开业城市综合体物业组合 181

　　图表 88 沈阳城市综合体区域位置 182

　　图表 89 沈阳城市综合体项目列表 182

　　图表 90 沈阳城市综合体历年体量走势 183

　　图表 91 福州城市综合体一览 194

　　图表 92 武汉城市综合体各区体量统计 205

　　图表 93 武汉未开业城市综合体特征 206

　　图表 94 武汉已开业城市综合体物业组合 207

　　图表 95 武汉未开业城市综合体物业组合 207

　　图表 96 武汉城市综合体区域位置 208

　　图表 97 武汉城市综合体项目列表 208

　　图表 98 武汉城市综合体历年体量走势 209

　　图表 99 成都城市综合体历年体量走势 210

　　图表 100 成都城市综合体各区体量统计 211

　　图表 101 成都已开业城市综合体特征 212

　　图表 102 成都未开业城市综合体特征 212

　　图表 103 成都已开业城市综合体物业组合 213

　　图表 104 成都未开业城市综合体物业组合 213

　　图表 105 成都城市综合体区域位置 214

　　图表 106 成都城市综合体项目列表 214

　　图表 107 重庆城市综合体各区体量统计 222

　　图表 108 重庆已开业城市综合体特征 222

　　图表 109 重庆未开业城市综合体特征 223

　　图表 110 重庆已开业城市综合体物业组合 223

　　图表 111 重庆未开业城市综合体物业组合 224

　　图表 112 重庆城市综合体区域位置 224

　　图表 113 重庆城市综合体项目列表 225

　　图表 114 重庆城市综合体历年体量走势 226

　　图表 115 中国购物中心数量的城市分布 240

　　图表 116 中国购物中心集中度低 242

　　图表 117 2021年预测租金增长, % 260

　　图表 118 历史及预测实际GDP增长, % 261

　　图表 119 总出口年增长, % 261

　　图表 120 一年期基准利率, % 262

　　图表 121 全国总净吸纳量, 千平方米 262

　　图表 122 2024年上半年城市净吸纳量, 千平方米 263

　　图表 123 2024年上半年全市整体净吸纳量, 平方米 264

　　图表 124 2024年上半年写字楼新增供应, 平方米 265

　　图表 125 2024年上半年新增供应与现有存量的百分比, % 266

　　图表 126 2024年上半年底总体空置率, % 266

　　图表 127 现有写字楼存量与空置率, 直至2024年上半年底 ，% 267

　　图表 128 2024年上半年底写字楼租金, 人民币/平方米/月 268

　　图表 129 写字楼租金同比增长, 直至2021年第二季, % 268

　　图表 130 直至2024年上半年底和整体租金, 人民币/平方米/月 269

　　图表 131 未来供应量, 2021年第二季度-2022年, 百万平方米 271

　　图表 132 未来供应量与现有存量的百分比, 2020 年第二季度-2022年, % 271

　　图表 133 未来写字楼供应量与现有存量的百分比, 2020 年第二季度-2022年 272

　　图表 134 2021年全年预测租金增长, % 273

　　图表 135 租金与未来5年租金预测, 人民币/平方米/月 274

　　图表 136 2023年重点旅游城市星级饭店平均房价排名（元/间夜） 277

　　图表 137 2023年重点旅游城市星级饭店平均房价排名后十（元/间夜） 277

　　图表 138 2021年7月不同管理方式酒店主要经营指标情况（单位：元） 278

　　图表 139 国际酒店品牌风云榜 280

　　图表 140 香格里拉 迈点品牌指数MBI详细数据(10月) 281

　　图表 141 喜来登 迈点品牌指数MBI详细数据(10月) 283

　　图表 142 四季 迈点品牌指数MBI详细数据(10月) 283

　　图表 143 社会消费品零售总额分月同比增长 291

　　图表 144 2024年6月份社会消费品零售总额主要数据 292

　　图表 145 2024年二季度湖南餐饮零售 298

　　图表 年6月我国社会消费品零售总额及其增长速度 302

　　图表 147 2024年1-6月我国社会消费品零售总额分月同比增长速度 302

　　图表 148 2024年6月份社会消费品零售总额主要数据 303

　　图表 149 社会消费品零售总额(2021年6月) 304

　　图表 150 2022年2月-2024年3月千家核心商业企业零售业指数（单位：%） 305

　　图表 151 都市综合体的合作链开发模式 319

　　图表 152 SOHO项目拿地的经典案例 350

　　图表 153 大连万达商业地产股份有限公司组织架构图 386

　　图表 154 上海世茂股份有限公司负债能力分析表 388

　　图表 155 上海世茂股份有限公司利润能力分析表 391

　　图表 156 上海世茂股份有限公司盈利能力分析表 393

　　图表 157 上海世茂股份有限公司运营能力分析表 395

　　图表 158 上海世茂股份有限公司偿债能力分析表 396

　　图表 159 上海世茂股份有限公司发展能力分析表 398

　　图表 160 远洋地产控股有限公司负债能力分析表 401

　　图表 161 远洋地产控股有限公司现金流量分析表 402

　　图表 162 远洋地产控股有限公司盈利能力分析表 403

　　图表 163 远洋地产控股有限公司运营能力分析表 404

　　图表 164 远洋地产控股有限公司偿债能力分析表 406

　　图表 165 远洋地产控股有限公司发展能力分析表 407

　　图表 166 华润置地（北京）股份有限公司负债能力分析表 409

　　图表 167 华润置地（北京）股份有限公司现金流量分析表 410

　　图表 168 华润置地（北京）股份有限公司盈利能力分析表 411

　　图表 169 华润置地（北京）股份有限公司运营能力分析表 412

　　图表 170 华润置地（北京）股份有限公司偿债能力分析表 414

　　图表 171 华润置地（北京）股份有限公司发展能力分析表 415

　　图表 172 保利房地产（集团）股份有限公司负债能力分析表 417

　　图表 173 保利房地产（集团）股份有限公司利润能力分析表 420

　　图表 174 保利房地产（集团）股份有限公司盈利能力分析表 422

　　图表 175 保利房地产（集团）股份有限公司运营能力分析表 424

　　图表 176 保利房地产（集团）股份有限公司偿债能力分析表 425

　　图表 177 保利房地产（集团）股份有限公司发展能力分析表 427

　　图表 178 保利房地产（集团）股份有限公司组织架构图 428

　　图表 179 重点城市的城市综合体存量分布 430

　　图表 180 18个重点城市的城市综合体存量 431

　　图表 181 综合体存量区域属性（按面积） 431

　　图表 182 综合体区域属性与轨道交通情况（按数量） 432

　　图表 183 城市综合体区域属性与物业组合 433

　　图表 184 20个城市的综合体面积增长 433

　　图表 185 20个城市的综合体数量增长 434

　　图表 186 3-5年20个重点城市综合体增量预估 434

　　图表 187 城市综合体增量区域属性（按面积） 435

　　图表 188 城市综合体区域属性与轨道交通情况（按数量） 436

　　图表 189 城市综合体区域属性与物业组合 436